background
Breng bod uit via Move.nl
Te koop

Leendert Legersteestraat 9 3059 SL Rotterdam

Vraagprijs 880.000 k.k.
Wonen
175 m²
Perceel
396 m²
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Bouwjaar
2018
SCROLL
Op zoek naar ruimte en rust? Je verwacht het misschien niet, maar het gevoel dat achter deze voordeur schuilt, móét je echt zelf ervaren.

Deze royale woning telt maar liefst zeven kamers, waaronder vier riante slaapkamers en biedt een overvloed aan leefruimte. Met een eigen oprit voor twee auto’s, een achtertuin van maar liefst zestien meter diep en een overvloed aan comfort voelt thuiskomen hier elke dag weer als vakantie.

Wat kun je verwachten?
Een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, twee stijlvolle badkamers, een overkapping aan het huis én een sfeervolle veranda achterin de tuin. Alles klopt: ruimte, licht, sfeer en comfort komen hier perfect samen.

De woning ligt aan de rustige rand van Nesselande, met de natuur letterlijk om de hoek. Liever even naar het strand of de boulevard? Spring op de fiets en je bent er in vijf minuten!

Nieuwsgierig geworden? Kom het zelf ervaren: dit is geen huis, dit is een gevoel.

Kenmerken

- Bouwjaar: 2018
- Perceeloppervlakte: 396 m²
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: 175 m²
- Eigen oprit, vrijwel geen autoverkeer voor de deur
- Fantastische, zeer riante achtertuin (circa 16 meter diep)
- Prachtige woonkeuken en uitgebouwde, afzonderlijke woonkamer
- Open haard
- Twee badkamers
- Zeven kamers, waarvan vier riante slaapkamers (de grootste met inloopkast)
- Verwarming en warm water via CV-combiketel (2018)
- Zes zonnepanelen
- Energielabel: A
- Oplevering: in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Vraagprijs
€ 880.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
175 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
396 m²
Inhoud
616 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
CV ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rotterdam BC 4981
Oppervlakte
396 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
150 m²
Ligging tuin
Noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken